南京日?qǐng)?bào)/紫金山新聞?dòng)浾?何鋼UQU新江南網(wǎng)|江南區(qū)域知名綜合門戶網(wǎng)

“周師傅您好，我們今天來(lái)給你們看看房子更新的設(shè)計(jì)效果圖，聽(tīng)聽(tīng)你們的意見(jiàn)。”9月底的一天，東南大學(xué)建筑學(xué)院副院長(zhǎng)鮑莉教授再次走進(jìn)小西湖，帶著設(shè)計(jì)好的圖紙與馬道街5號(hào)的自主更新戶一一交流。自從東南大學(xué)團(tuán)隊(duì)進(jìn)入小西湖探索漸進(jìn)式城市微更新以來(lái)，鮑莉已在這里默默耕耘了數(shù)年。UQU新江南網(wǎng)|江南區(qū)域知名綜合門戶網(wǎng)

老城改造是一個(gè)持續(xù)性過(guò)程，在增量擴(kuò)張的建設(shè)模式下，鮑莉教授即敏銳地意識(shí)到城市發(fā)展不可忽視的存量更新問(wèn)題，帶領(lǐng)學(xué)生開(kāi)始以南京為基地，開(kāi)展傳統(tǒng)街區(qū)的可持續(xù)發(fā)展、老齡化社會(huì)城市更新與社區(qū)活化等研究，同時(shí)積極開(kāi)展社區(qū)更新、適老化改造等設(shè)計(jì)實(shí)踐。UQU新江南網(wǎng)|江南區(qū)域知名綜合門戶網(wǎng)

2015年，南京市規(guī)劃局聯(lián)合秦淮區(qū)發(fā)起在寧3所高校研究生志愿行動(dòng)，探索小西湖街區(qū)的保護(hù)與再生策略。在這個(gè)人口密集、產(chǎn)權(quán)復(fù)雜、環(huán)境衰敗的棚戶區(qū)，東大團(tuán)隊(duì)承擔(dān)起了規(guī)劃設(shè)計(jì)的重任。UQU新江南網(wǎng)|江南區(qū)域知名綜合門戶網(wǎng)

“那段時(shí)間，學(xué)生們?cè)诮謪^(qū)里，做歷史建筑和肌理調(diào)研，與居民聊天，梳理產(chǎn)權(quán)關(guān)系，忙得不亦樂(lè)乎。”鮑莉回憶道。一邊是歷史文化保護(hù)的要求，一邊是居民改善生活條件的期待，6年時(shí)間，她不知去了多少趟小西湖。UQU新江南網(wǎng)|江南區(qū)域知名綜合門戶網(wǎng)

2021年春節(jié)，小西湖正式開(kāi)街，火爆老城南�！按髮W(xué)教授給我們做設(shè)計(jì)，平時(shí)我們請(qǐng)都請(qǐng)不來(lái)的。”堆草巷31—18號(hào)居民龍小明告訴記者，過(guò)去家里一到暴雨季就淹水，兒子堅(jiān)決不愿意在家里結(jié)婚，“你看現(xiàn)在，廚房衛(wèi)生間有了，院子頂上還有個(gè)可開(kāi)關(guān)的陽(yáng)光棚，屋檐下加了落水管，住得既舒暢又安心�！比缃�，兒子的小屋租給隔壁的商戶，小院里侄女的小樓也翻新了，經(jīng)過(guò)鮑莉教授的整體設(shè)計(jì)，成了網(wǎng)紅打卡點(diǎn)。UQU新江南網(wǎng)|江南區(qū)域知名綜合門戶網(wǎng)

在示范家庭的帶動(dòng)下，居民自主更新正蔚然成風(fēng)。UQU新江南網(wǎng)|江南區(qū)域知名綜合門戶網(wǎng)

馬道街5號(hào)三開(kāi)間的院落擠了3家12口人，各種加建搭建，讓每家都擁擠不堪，鄰里也時(shí)有矛盾。經(jīng)過(guò)鮑莉團(tuán)隊(duì)的設(shè)計(jì)，3戶老宅保留原來(lái)的歷史風(fēng)貌，內(nèi)部通過(guò)調(diào)整隔墻布局，充分利用坡屋頂?shù)母叨仍O(shè)計(jì)閣樓，滿足每戶不同的居住空間需求和其他分區(qū)功能。院落兩側(cè)結(jié)合現(xiàn)狀翻新設(shè)計(jì)完備的廚房和衛(wèi)生間，屋頂則給三戶人家設(shè)計(jì)了最需要的曬臺(tái)。UQU新江南網(wǎng)|江南區(qū)域知名綜合門戶網(wǎng)

“這是第三次和戶主商談，不斷地征求他們的意見(jiàn)，直到住戶滿意�！滨U莉告訴記者，與過(guò)去做新開(kāi)發(fā)項(xiàng)目不同，做城市更新，尤其是社區(qū)的微更新，建筑師要面對(duì)每個(gè)住戶的不同需求，要把設(shè)計(jì)當(dāng)媒介去回應(yīng)、解決居民的實(shí)際問(wèn)題。如小西湖平移安置房陽(yáng)臺(tái)、底層入戶門階等細(xì)節(jié)，為了回應(yīng)鄰里間的不同要求，創(chuàng)造宜人的公共和私密空間，來(lái)來(lái)回回做了不下10輪方案。越是城市更新越要精細(xì)化，越要有耐心，講細(xì)節(jié)。UQU新江南網(wǎng)|江南區(qū)域知名綜合門戶網(wǎng)

在推進(jìn)小西湖街區(qū)城市更新的同時(shí)，小松濤巷的城市更新項(xiàng)目也已拉開(kāi)序幕。走在巷子里，幾位老居民在路邊拆掉的一處老房子邊擺張桌子下棋。鮑莉和他們聊著天，詢問(wèn)大家對(duì)改造的期待。UQU新江南網(wǎng)|江南區(qū)域知名綜合門戶網(wǎng)

她介紹，此次更新方案，盡可能多地保留了歷史信息有價(jià)值的老建筑。以“留改拆”為依托，引入“高效空間”概念，為居民進(jìn)行成套化設(shè)計(jì)�！啊咝Э臻g’是上世紀(jì)90年代我父親在東大提出的研究成果，我當(dāng)年的碩士論文研究的就是這個(gè)。”鮑莉介紹，高效空間是指在有限面積內(nèi)，充分利用空間內(nèi)的高度進(jìn)行功能分區(qū)。它不是簡(jiǎn)單分為兩層，而是考慮人與物的空間關(guān)系。20平方米左右可安排2間臥室，廚衛(wèi)、起居、曬衣的陽(yáng)臺(tái)，“麻雀雖小五臟俱全”。UQU新江南網(wǎng)|江南區(qū)域知名綜合門戶網(wǎng)

“過(guò)去的建筑設(shè)計(jì)可能更關(guān)注建筑物本身，而現(xiàn)在則是要以人為中心。”鮑莉說(shuō)，這10年來(lái)，不僅建筑師在轉(zhuǎn)變，城市也在轉(zhuǎn)變。她指著小松濤巷隨處可見(jiàn)的標(biāo)語(yǔ)說(shuō)，以前基本都是催促大家早點(diǎn)搬家，現(xiàn)在則變成了留下來(lái)參與城市更新，“更新讓城市更有溫度和情懷”。UQU新江南網(wǎng)|江南區(qū)域知名綜合門戶網(wǎng)

在城市更新的項(xiàng)目中，建筑師、設(shè)計(jì)師相當(dāng)于居民和建設(shè)單位之間的黏合劑。鮑莉笑著說(shuō)，她已經(jīng)與居民們混熟了。從臟亂差的老破小，到煥然一新的新住宅、新社區(qū)，看著居民們發(fā)自內(nèi)心的滿意和笑容，鮑莉認(rèn)為這是建筑師最大的成績(jī)。城市更新繼續(xù)，她的探索也將一直在路上。UQU新江南網(wǎng)|江南區(qū)域知名綜合門戶網(wǎng)