國際知名咨詢機構(gòu)仲量聯(lián)行近日發(fā)布的數(shù)據(jù)顯示，南京今年二季度商辦市場企穩(wěn)回暖，其中甲級寫字樓凈吸納量約為3.55萬平方米，在全國主要城市中位居第九，平均空置率較一季度環(huán)比收窄1.4%。CTZ新江南網(wǎng)|江南區(qū)域知名綜合門戶網(wǎng)

隨著國泰君安金融中心A棟于二季度竣工，南京甲級辦公樓體量已達到253萬平方米。受經(jīng)濟下行影響，一季度南京租賃市場需求相對疲軟，企業(yè)對于寫字樓租賃價格更加敏感。二季度，南京甲級寫字樓業(yè)主紛紛采取“以價換量”的策略，以更優(yōu)惠的價格吸引租戶、消化存量。仲量聯(lián)行南京商業(yè)地產(chǎn)部總監(jiān)陳明哲介紹，當(dāng)前南京甲級辦公樓市場的凈有效租金為3.51元每平方米每天，環(huán)比下降2.5%；乙級辦公樓市場的凈有效租金為2.91元每平方米每天，環(huán)比下降1.1%，同比下降2.5%。業(yè)主方更為激進的租賃條件，使得二季度南京整體辦公樓凈吸納量達到3.74萬平方米，空置率為25.2%。CTZ新江南網(wǎng)|江南區(qū)域知名綜合門戶網(wǎng)

甲級辦公樓市場行情，是觀察城市經(jīng)濟運行的窗口。二季度，能源、環(huán)保及公共事業(yè)類企業(yè)在上半年租賃市場中逆勢上揚，成交面積占總量的13%，其中承租企業(yè)九成為新設(shè)立的公司。透過這一現(xiàn)象不難發(fā)現(xiàn)，“雙碳”戰(zhàn)略風(fēng)口下，南京正立足自身特色，加快推動智能電網(wǎng)、新能源汽車、綠色環(huán)保等賽道的強鏈補鏈，以集群優(yōu)勢搶抓發(fā)展機遇。CTZ新江南網(wǎng)|江南區(qū)域知名綜合門戶網(wǎng)

值得關(guān)注的是，二季度第三方辦公運營商搶抓租金下行的黃金期，持續(xù)保持強勢擴租態(tài)勢，成為僅次于金融業(yè)的辦公樓消化“大戶”。陳明哲分析，第三方企業(yè)“重倉”南京，更多源于對城市未來發(fā)展的信心，“南京經(jīng)濟正在平穩(wěn)恢復(fù)中，外商投資環(huán)境逐步改善，市場參與者在這樣的環(huán)境中將有更多機會發(fā)展業(yè)務(wù)，南京商辦市場有望迎來更好的發(fā)展前景�！保ㄓ浾� 盛文虎）CTZ新江南網(wǎng)|江南區(qū)域知名綜合門戶網(wǎng)