實景觀房、遠(yuǎn)低于周邊市場商品房價格……繼去年觀泓雅苑共有產(chǎn)權(quán)房項目為剛需群體打開高性價比的“新世界”后，南京市今年首個共有產(chǎn)權(quán)住房定向試點供應(yīng)項目——頤和·芳庭，又一次贏得市場的“追捧”，即將入市的508套房源自8月16日開啟報名后，已吸引超1500名購房者。BpN新江南網(wǎng)|江南區(qū)域知名綜合門戶網(wǎng)

昨天，由市住房保障和房產(chǎn)局指導(dǎo)，南京安居建設(shè)集團(tuán)有限責(zé)任公司主辦，南京安居保障房建設(shè)發(fā)展有限公司承辦，南京報業(yè)傳媒集團(tuán)融媒體中心、紫金山新聞客戶端協(xié)辦的“頤和·芳庭營銷中心盛大公開暨南京住房保障體系高質(zhì)量發(fā)展成果展”隆重舉行。剛公開的頤和·芳庭營銷中心內(nèi)，購房人甚是“捧場”。沙盤前，參觀者來來往往；洽談區(qū)，購房人咨詢著各種問題�！白�8月1日項目樣板間公開以來，到訪客戶絡(luò)繹不絕，周末日均到訪客戶總量達(dá)到300組左右。截至目前，報名人數(shù)已經(jīng)超過1500人�！爆F(xiàn)場一名銷售人員告訴記者，最近一段時間的忙碌“有點超乎想象”。BpN新江南網(wǎng)|江南區(qū)域知名綜合門戶網(wǎng)

走進(jìn)小區(qū)大門，購房人會發(fā)現(xiàn)，漂亮的“沙盤”就是小區(qū)實實在在的“縮小版”——嶄新氣派的高樓拉開了寬闊的樓間距，陽光可以灑進(jìn)每一戶的陽臺；香樟、桂花等綠植的葉子綠得發(fā)亮；藍(lán)色的塑膠跑道蜿蜒于小區(qū)的樓幢間；廣場上，籃球架、單杠等各類器材已全部就位�！靶^(qū)實景呈現(xiàn)，環(huán)境相當(dāng)不錯，周邊配套設(shè)施完善，價格還很劃算，對我們這種剛需十分友好�！币恢痹谀暇┳夥康�95后新市民小劉表示，這已經(jīng)是他和妻子第二次來看房，眼下，只希望自己能成為被搖中的幸運兒。BpN新江南網(wǎng)|江南區(qū)域知名綜合門戶網(wǎng)

推開新房大門，雖是毛坯，但地面平整、墻面光滑，房間、客廳、餐廳等各功能區(qū)分隔有序，眼前所見比很多商品房還要好得多。BpN新江南網(wǎng)|江南區(qū)域知名綜合門戶網(wǎng)

新房如何裝修更加宜居？項目共有產(chǎn)權(quán)方——南京安居保障房建設(shè)發(fā)展有限公司給48平方米、78平方米、88平方米3種戶型均打造了設(shè)計巧妙的“精裝修樣板間”。獨立的操作廚房和全明的洗手間，是市面上小戶型的短板，但頤和·芳庭48平方米的單室套中做到了，沙發(fā)、化妝臺、衣柜等家具不僅各有其位，而且一點不顯擁擠；三室兩廳一衛(wèi)的88平方米戶型，現(xiàn)場提供了兩種裝修方案，一種是成長型的小三口之家，奶茶風(fēng)格氤氳溫馨之感；另一種更加前衛(wèi)時尚，全屋透露著輕奢質(zhì)感�！皹影彘g的設(shè)計方案，設(shè)計團(tuán)隊整整打磨了兩個多月�！蹦暇┌簿颖Ｕ戏拷ㄔO(shè)發(fā)展有限公司黨支部書記王峰表示。BpN新江南網(wǎng)|江南區(qū)域知名綜合門戶網(wǎng)

據(jù)介紹，頤和·芳庭項目共11棟1556套房源，為小高層住宅、毛坯現(xiàn)房。戶型包括48平方米一室、78平方米兩室及88平方米三室。8月16日啟動購房報名的是其中的5棟共508套房源，銷售均價為18009元/平方米。申購家庭或個人首次購買的產(chǎn)權(quán)份額比例為80%，剩余20%份額由南京安居保障房建設(shè)發(fā)展有限公司作為公有產(chǎn)權(quán)人持有。BpN新江南網(wǎng)|江南區(qū)域知名綜合門戶網(wǎng)

“以最小建筑面積約48平方米的房源為例，房屋總價約86萬元。按照‘申購家庭或個人首次購買的產(chǎn)權(quán)份額比例為80%’這一規(guī)定，首付三成僅需約19萬元起，就可以輕松實現(xiàn)安居�！爆F(xiàn)場銷售人員表示。BpN新江南網(wǎng)|江南區(qū)域知名綜合門戶網(wǎng)

頤和·芳庭共有產(chǎn)權(quán)住房是南京住房保障體系不斷完善的一個縮影。盡最大努力幫助新市民、青年人等緩解住房困難，南京一直在建立租購并舉的住房制度以及大規(guī)模開展保障房建設(shè)方面持續(xù)發(fā)力�，F(xiàn)場舉辦的“南京住房保障體系高質(zhì)量發(fā)展成果展”，以12塊展板全景展示了南京住房保障體系高質(zhì)量發(fā)展的顯著成果，吸引不少到訪者駐足觀看。BpN新江南網(wǎng)|江南區(qū)域知名綜合門戶網(wǎng)

記者了解到，2000年后，南京市住房保障體系的建立和發(fā)展經(jīng)歷了起步、發(fā)展、轉(zhuǎn)型、完善4個階段，近年來，針對新市民、青年人住房困難，南京市持續(xù)完善以公租房、保障性租賃住房和共有產(chǎn)權(quán)住房為主體的住房保障體系。截至2023年6月底，累計有96.7萬戶家庭通過住房保障有效改善居住條件，住房保障覆蓋率達(dá)30%。其中，全市共有產(chǎn)權(quán)住房累計保障7400余戶，有力保障了部分新市民、青年人和人才等群體的住房購買需求。BpN新江南網(wǎng)|江南區(qū)域知名綜合門戶網(wǎng)

兩類人群可買BpN新江南網(wǎng)|江南區(qū)域知名綜合門戶網(wǎng)

5年或8年后可申請轉(zhuǎn)讓BpN新江南網(wǎng)|江南區(qū)域知名綜合門戶網(wǎng)

頤和·芳庭作為南京市今年首個定向供應(yīng)的共有產(chǎn)權(quán)房項目，主要面向兩類人群供應(yīng)。BpN新江南網(wǎng)|江南區(qū)域知名綜合門戶網(wǎng)

其一，取得大專及以上學(xué)歷的無房家庭或個人（在寧累計繳納社�；蚣{稅滿六個月；申請人、配偶及未成年子女在本市無不動產(chǎn)登記或備案信息；未在本市享受過產(chǎn)權(quán)型住房保障）；其二，符合南京市人才購房資格的無房家庭或個人（持有《南京市人才購房資格》；申請人、配偶及未成年子女在本市無不動產(chǎn)登記或備案信息；未在本市享受過產(chǎn)權(quán)型住房保障）。BpN新江南網(wǎng)|江南區(qū)域知名綜合門戶網(wǎng)

根據(jù)規(guī)定，自首次取得不動產(chǎn)權(quán)證滿3年但未滿5年的，申購家庭或個人可按原購買價格一次性購買剩余產(chǎn)權(quán)份額，同時還應(yīng)向公有產(chǎn)權(quán)人支付首次購買份額發(fā)票記載之日起至份額增購之日止的增購房款利息。滿5年的，申購家庭或個人可按市場價一次性增購剩余份額。人才、本市戶籍家庭或個人自首次取得不動產(chǎn)權(quán)證滿5年后、非本市戶籍家庭或個人自首次取得不動產(chǎn)權(quán)證滿8年后，可申請轉(zhuǎn)讓共有產(chǎn)權(quán)住房。BpN新江南網(wǎng)|江南區(qū)域知名綜合門戶網(wǎng)

南京日報/紫金山新聞記者 顧小萍BpN新江南網(wǎng)|江南區(qū)域知名綜合門戶網(wǎng)