住宅層高不小于3米，戶門均應(yīng)做防火門，欄桿設(shè)計(jì)應(yīng)防兒童攀爬，成品房質(zhì)量和標(biāo)準(zhǔn)不應(yīng)低于樣板房。記者昨日從市建委了解到，《南京市住宅品質(zhì)提升設(shè)計(jì)指引》（以下簡(jiǎn)稱《指引》）正式編制印發(fā)，南京城市住宅步入“品質(zhì)升級(jí)時(shí)代”。5DV新江南網(wǎng)|江南區(qū)域知名綜合門戶網(wǎng)

據(jù)了解，《指引》從居住使用者的角度出發(fā)，分析梳理住宅品質(zhì)提升關(guān)鍵點(diǎn)，提出具體設(shè)計(jì)要求和解決措施。主要包括規(guī)劃與建筑設(shè)計(jì)、結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)、供暖空調(diào)和通風(fēng)設(shè)計(jì)、裝修設(shè)計(jì)、景觀設(shè)計(jì)等十個(gè)章節(jié)，可作為我市范圍內(nèi)住宅設(shè)計(jì)、審查等相關(guān)工作的依據(jù)。5DV新江南網(wǎng)|江南區(qū)域知名綜合門戶網(wǎng)

“好房子”如何設(shè)計(jì)？《指引》提出遵循“適用、經(jīng)濟(jì)、綠色、美觀”的建筑方針。如住宅層高直接影響居住空間的舒適度，《指引》適當(dāng)提高住宅層高，規(guī)定層高不應(yīng)小于3米。而設(shè)有地暖、管道式新風(fēng)或集中式中央空調(diào)系統(tǒng)的住宅，層高不應(yīng)小于3.15米。為提高采光度，當(dāng)臥室、起居室、書房、廚房的外窗設(shè)置在凹槽內(nèi)時(shí)，凹槽凈寬不應(yīng)小于1.50米，寬深比不小于1∶2。5DV新江南網(wǎng)|江南區(qū)域知名綜合門戶網(wǎng)

對(duì)入戶門洞設(shè)計(jì)，《指引》提出住宅入戶門門洞高度不應(yīng)低于2.3米，寬度不應(yīng)低于1.2米。外開(kāi)戶門不應(yīng)影響電梯、樓梯、走廊、相鄰住戶的通行及消火栓的使用，戶門外開(kāi)確有妨礙公共交通時(shí)，應(yīng)向戶內(nèi)開(kāi)啟。為提高高層住宅消防安全性，戶門均應(yīng)做防火門。5DV新江南網(wǎng)|江南區(qū)域知名綜合門戶網(wǎng)

近年來(lái)時(shí)有兒童從高空墜落的情況，《指引》提出增加敞開(kāi)連廊欄桿欄板。當(dāng)欄桿采用鏤空方式時(shí)，應(yīng)確保下部實(shí)體高度不小于0.9米或欄桿高度從下部實(shí)體頂面算起，以防止兒童攀爬。5DV新江南網(wǎng)|江南區(qū)域知名綜合門戶網(wǎng)

目前家庭中SUV等尺寸較大的車輛越來(lái)越多，《指引》提出小區(qū)應(yīng)配置不小于配建標(biāo)準(zhǔn)20%的較大機(jī)動(dòng)車停車位，停車位寬度不小于2.6米、深度不小于5.5米。5DV新江南網(wǎng)|江南區(qū)域知名綜合門戶網(wǎng)

樣板房能夠讓住戶更好地了解實(shí)際的室內(nèi)環(huán)境、裝修材料和使用效果�！吨敢诽岢�，成品住房應(yīng)樣板先行，建設(shè)單位應(yīng)保證大面積裝飾裝修施工與交付樣板房采取相同的材料、工藝、工法及構(gòu)配件，且質(zhì)量和標(biāo)準(zhǔn)不得低于樣板房。5DV新江南網(wǎng)|江南區(qū)域知名綜合門戶網(wǎng)

住宅設(shè)計(jì)重點(diǎn)關(guān)注一老一小�！吨敢诽岢鲈O(shè)置老人臥室，鄰近此臥室的淋浴間及坐便器處應(yīng)預(yù)留設(shè)置安全抓桿的空間和條件，方便老人居家養(yǎng)老。戶外景觀設(shè)計(jì)方面，提出打造全齡友好型活動(dòng)場(chǎng)地，小區(qū)在功能場(chǎng)地布局時(shí)，應(yīng)能滿足休憩、活動(dòng)、健身等基本功能需要，合理設(shè)置相應(yīng)的老年人、兒童、青年活動(dòng)場(chǎng)地。（記者何鋼 通訊員寧建軒）5DV新江南網(wǎng)|江南區(qū)域知名綜合門戶網(wǎng)