“不買了，索性租房住吧。”面對近期樓市行情，杭州房產(chǎn)業(yè)內(nèi)人士陳浩（化名、下同）在大學(xué)畢業(yè)二十年同學(xué)聚會上，發(fā)出了這樣的感慨。而他的看房以及租房故事，不僅堪比“孟父三遷”，也是當(dāng)下市場中一類人的群像縮影。YMR新江南網(wǎng)|江南區(qū)域知名綜合門戶網(wǎng)

陳浩早年住在濱江區(qū)，2018年左右，為了女兒讀書上學(xué)，舉家搬遷至文三新村�！靶W(xué)就在我們家隔壁，從窗戶里就能看到學(xué)校的操場。女兒每天自己步行上學(xué)，也不用我們接送，特別方便。”轉(zhuǎn)眼間，女兒即將升入十三中，陳浩同樣希望置換一個方便小孩上學(xué)的房子。于是，開啟了漫漫看房路。YMR新江南網(wǎng)|江南區(qū)域知名綜合門戶網(wǎng)

2022年起，陳浩開始頻繁參加杭州新房搖號，搖號目標(biāo)主要鎖定在申花、湖墅、城西文教區(qū)一帶。YMR新江南網(wǎng)|江南區(qū)域知名綜合門戶網(wǎng)

“基本上，當(dāng)時能搖的幾個樓盤，我們都去報名過了。像攬云錦繡里、霞映錦繡里、馥香園等等。搖了十幾次吧，一次沒中！甚至到后來，我們還考慮過去報名中冶錦繡公館，但細想又覺得它不值8萬一平這個價格，就索性作罷。”YMR新江南網(wǎng)|江南區(qū)域知名綜合門戶網(wǎng)

2024年10月，杭州樓市全面放開新房限價，中冶錦繡公館成為了杭州市場上第一個自主定價的樓盤。首開均價79405元/㎡、二開均價82500元/㎡、三開均價84998元/㎡……開盤8個月后，大家驚奇地發(fā)現(xiàn)，錦繡公館竟然還沒賣，也從側(cè)面印證了陳浩內(nèi)心的想法。YMR新江南網(wǎng)|江南區(qū)域知名綜合門戶網(wǎng)

2025年開始，由于不限價樓盤放風(fēng)價頻繁上漲，陳浩將視野轉(zhuǎn)向了二手房市場。錦繡之城、融信ARC、馥香園、杭曜置地中心……幾乎房齡新一點的次新小區(qū)，陳浩都去看過。YMR新江南網(wǎng)|江南區(qū)域知名綜合門戶網(wǎng)

“上半年那會，像馥香園面積最小的175㎡四房戶型，單價都要7萬出頭，總價幾乎都是1200萬以上的，感覺實在太貴了！到下半年，行情又開始急轉(zhuǎn)直下，就更沒有去接盤二手房的欲望了。當(dāng)時，我老婆就提議，不如先租房住，我們一拍即合�！�YMR新江南網(wǎng)|江南區(qū)域知名綜合門戶網(wǎng)

陳浩將租房目標(biāo)鎖定在十三中周圍一圈，四個步行即可上學(xué)的小區(qū)：耀江文萃苑、中豪晴園、城市芯宇、銀馬公寓。最終，以每月1萬元左右的租金，租下了一套戶型面積約167㎡的銀馬公寓。YMR新江南網(wǎng)|江南區(qū)域知名綜合門戶網(wǎng)

他給記者算了一筆賬：買一套銀馬公寓167㎡四房房源，法拍房的價格最低要850-900萬元，從房東手上買二手房的話，最低也要900-950萬元左右了。反觀租一套的話，一年租金成本不到15萬元。從這個角度來看，買房沒有什么性價比了。YMR新江南網(wǎng)|江南區(qū)域知名綜合門戶網(wǎng)

陳浩認為，買房的動力、前期在于市場預(yù)期，起碼大家認同房價會繼續(xù)漲。但如果房價不漲了，可能還會下跌。那么，租房比買房更劃算。YMR新江南網(wǎng)|江南區(qū)域知名綜合門戶網(wǎng)