二手房連續(xù)兩周工作日日均成交超400套，成交周期同比縮短；新房認(rèn)購(gòu)量環(huán)比持續(xù)上升……6月份“淡季不淡”，南京樓市表現(xiàn)甚為搶眼。記者昨從市住房保障和房產(chǎn)局獲悉，南京樓市市場(chǎng)信心有所恢復(fù)，正呈現(xiàn)企穩(wěn)回升跡象。今年5月，南京二手住宅價(jià)格降幅小于上海、杭州、寧波、合肥、蘇州等周邊重點(diǎn)城市；6月1日—20日，全市新建商品房日均認(rèn)購(gòu)2.11萬(wàn)平方米，較5月同期增長(zhǎng)29.8%。zoh新江南網(wǎng)|江南區(qū)域知名綜合門戶網(wǎng)

“太火了！”這是很多人對(duì)南京近期二手房市場(chǎng)表現(xiàn)的“形容”。記者查閱近期二手房成交數(shù)據(jù)看到：端午節(jié)之后連續(xù)4個(gè)工作日，全市二手房成交均在400套以上，其中，6月11日，499套；6月12日，482套；6月13日，411套；6月14日，503套。上周又是連續(xù)5個(gè)工作日成交全部在400套以上，其中，上周五（6月21日）成交510套，“南京二手房市場(chǎng)的熱度最近持續(xù)高位上揚(yáng)，經(jīng)歷‘金三銀四紅五月’之后，6月份延續(xù)‘淡季不淡’的活躍態(tài)勢(shì)，只要這種量能夠持續(xù)釋放，不斷消耗低價(jià)房源，二手房?jī)r(jià)‘從局部企穩(wěn)回升到整體企穩(wěn)回升’完全可以期待�！蹦暇┓康禺a(chǎn)業(yè)協(xié)會(huì)副會(huì)長(zhǎng)兼秘書長(zhǎng)張輝分析認(rèn)為。zoh新江南網(wǎng)|江南區(qū)域知名綜合門戶網(wǎng)

其實(shí)，二手房的優(yōu)秀表現(xiàn)從5月就已經(jīng)開始。根據(jù)國(guó)家統(tǒng)計(jì)局公布的70個(gè)大中城市二手住宅銷售價(jià)格指數(shù)，5月份南京二手住宅價(jià)格環(huán)比下降0.6%，降幅小于上海、杭州、寧波、合肥、蘇州等周邊重點(diǎn)城市。按漲幅降序排列，5月份南京二手住宅價(jià)格環(huán)比在22個(gè)房地產(chǎn)“一城一策”城市中和15個(gè)副省級(jí)城市中均位列第二。zoh新江南網(wǎng)|江南區(qū)域知名綜合門戶網(wǎng)

“國(guó)家‘5·17’新政發(fā)布后，南京密切配合優(yōu)化一系列地方政策，例如，擴(kuò)大‘以舊換新’房源數(shù)量、覆蓋范圍；對(duì)供地策略積極調(diào)整，縮減一半以上的供應(yīng)量，并推出低密度地塊……政策的疊加效應(yīng)逐步顯現(xiàn)，使得二手市場(chǎng)成交保持相對(duì)高位�！蔽覑畚壹蚁嚓P(guān)人士分析表示，在政策和市場(chǎng)雙重推動(dòng)下，南京二手房市場(chǎng)買賣雙方心態(tài)有所好轉(zhuǎn)，重點(diǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)當(dāng)月帶看量環(huán)比均有所增加，5月份我愛我家客戶成交周期為43天，較去年同期有所縮短，“買賣雙方成交意愿增強(qiáng)，量的穩(wěn)定對(duì)價(jià)格觸底形成有效支撐�！痹撊耸勘硎尽�zoh新江南網(wǎng)|江南區(qū)域知名綜合門戶網(wǎng)

新房市場(chǎng)近段時(shí)間以來(lái)的表現(xiàn)較上述二手房市場(chǎng)一點(diǎn)也不“遜色”。zoh新江南網(wǎng)|江南區(qū)域知名綜合門戶網(wǎng)

6月22日，位于雨花臺(tái)區(qū)軟件谷一項(xiàng)目加推，現(xiàn)場(chǎng)人潮涌動(dòng)，當(dāng)日截至下午兩時(shí)，項(xiàng)目就成功去化七成；位于南部新城的一商品房項(xiàng)目，宣布啟動(dòng)存量房“以舊換新”后，短短幾天就收到了100組客戶的誠(chéng)意金。zoh新江南網(wǎng)|江南區(qū)域知名綜合門戶網(wǎng)

“隨著南京‘房十條’陸續(xù)落地實(shí)施、存量房‘以舊換新’活動(dòng)啟動(dòng)，以及疊加國(guó)家‘5·17’新政，市場(chǎng)信心和預(yù)期得到有效提振�！笔凶》勘Ｕ虾头慨a(chǎn)局相關(guān)人士介紹，5月，全市有36個(gè)商品房項(xiàng)目申請(qǐng)上市銷售，較1—4月月均上市量增長(zhǎng)8.6%。各項(xiàng)目到訪量均較4月份有明顯增長(zhǎng)，市場(chǎng)活躍度和流動(dòng)性增強(qiáng)。當(dāng)月，全市新建商品房實(shí)現(xiàn)認(rèn)購(gòu)61.5萬(wàn)平方米，環(huán)比增長(zhǎng)25%；成交均價(jià)環(huán)比上漲2.4%。進(jìn)入6月，商品房市場(chǎng)依舊保持環(huán)比增長(zhǎng)趨勢(shì)，6月1日—20日，全市新建商品房日均認(rèn)購(gòu)2.11萬(wàn)平方米，較5月同期增長(zhǎng)29.8%，其中，6月21日，全市單日認(rèn)購(gòu)總套數(shù)達(dá)到546套，是“5·17”新政以來(lái)單日認(rèn)購(gòu)最高值。zoh新江南網(wǎng)|江南區(qū)域知名綜合門戶網(wǎng)

張輝表示，隨著更多“去庫(kù)存、穩(wěn)市場(chǎng)”措施推進(jìn)，南京房地產(chǎn)市場(chǎng)將會(huì)進(jìn)一步回穩(wěn)向好。記者 顧小萍zoh新江南網(wǎng)|江南區(qū)域知名綜合門戶網(wǎng)