“蝸居”變“宜居” 秦淮石榴新村項目啟動原地回遷選房
“原址住新房，真的特別激動。”“小區(qū)環(huán)境美、配套全、戶型好、還帶電梯！很期待。”7月25日，作為江蘇省首批、南京市首個城市更新安全消險改造試點項目，秦淮區(qū)石榴新村城市更新項目開啟了為期三天的原地回遷選房工作，將選房302套，259戶居民參與選房。其中A地塊房屋力爭2024年底前竣工交付。
為了確保選房工作順利進行，作為項目實施單位，南京越城建設(shè)集團有限公司成立工作專組提前規(guī)劃、周密部署、明確分工。在現(xiàn)場，有專人引導(dǎo)居民們登記、選房、填表，提供“一站式”服務(wù)。公證處現(xiàn)場對房源、流程、結(jié)果進行全程監(jiān)督公證，區(qū)房產(chǎn)局及街道人員現(xiàn)場為居民提供政策咨詢解答。現(xiàn)場還貼心地為選房居民準(zhǔn)備了礦泉水、清涼油等防暑降溫用品。
石榴新村項目于2020年11月26日正式啟動簽約，2021年1月9日正式生效。此次選房，嚴(yán)格遵循“先簽約先選房”原則，按照居民簽訂更新協(xié)議的先后順序確定選房順序。
“之前我家住的是祖?zhèn)鞯拇u木平房，低矮潮濕，旁邊就是‘握手樓’，一年四季不見太陽，外面臭氣熏天，苦不堪言。剛剛選了房子，面積比以前大了，還有洗澡間、廁所。市中心的電梯房，還有綠化、醫(yī)院，太幸福了，以前想都不敢想！”居民羅先生作為當(dāng)初第一個簽約的住戶，這次也是第一個選房�！艾F(xiàn)在就盼著早點拿到鑰匙，住進去！”
據(jù)了解，此次原地回遷，新房套內(nèi)面積從20平方米到67.5平方米，每2.5平方米劃分為一個面積段，形成了20個面積段、36種戶型供居民選擇。石榴新村占地面積不大，但居民戶數(shù)多、人居面積小、建設(shè)條件受限，為能最大限度滿足居民居住需求，實現(xiàn)幸福宜居夢想，項目工作組耐心走訪調(diào)查，分析居民訴求，根據(jù)不同家庭情況進行了樣本分析、模擬安置和成本測算，進一步優(yōu)化方案，讓房屋的使用率最大，讓房屋更適合每家每戶的具體情況，確保原地回遷居民能夠“分得開、住得下”。
任師傅原來一家兩代人蝸居在不到40平方米一間房內(nèi)，“別說廚房、衛(wèi)生間了，連吃飯都要在外面，屋里面擠不下”。新選的房子雖然也只有40平方米，但卻配備了廚房、衛(wèi)生間，還可以通過巧妙設(shè)計重新分割為兩室一廳，兩代人各有獨立空間�！拔医衲暌呀�(jīng)七十多歲了，沒想到在古稀之年還能住上新房，真是太感謝了！”任師傅握著工作人員的手，止不住地道謝。
目前，石榴新村項目分為A、B兩個區(qū)域。其中，A分區(qū)的6棟建筑現(xiàn)已全部封頂，最高11層、最低4層，新建住宅282套，將在2024年底前竣工交付；B分區(qū)的2幢建筑正在規(guī)劃審批中，新建住宅70套。所有住宅均配備電梯，此外，A分區(qū)還建設(shè)了6000平方米的地下車庫，小區(qū)將總配置約100個機動車停車位。
據(jù)了解，片區(qū)將采取商住混合模式，打造全開放優(yōu)質(zhì)街區(qū)。原有的南京市城市建設(shè)檔案館地塊將改為社區(qū)醫(yī)院，小王府巷道路也將拓寬，石榴新村片區(qū)還將配套休閑廣場、街旁綠地，構(gòu)建現(xiàn)代化都市空間。（馬靜 崔欣）
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