作為日常出行的必經(jīng)之路，樓道內(nèi)的安全與否關(guān)系到每一位居民的切身利益。D5j新江南網(wǎng)|江南區(qū)域知名綜合門戶網(wǎng)

　　“翠坊新村樓道內(nèi)無感應(yīng)燈，住戶以老年人居多，晚間上下樓極其危險(xiǎn)。”近日，家住翠坊新村的居民在寒山聞鐘上反映的一條帖子引起了記者的關(guān)注。D5j新江南網(wǎng)|江南區(qū)域知名綜合門戶網(wǎng)

　　現(xiàn)場狀況是否如居民所說？解決方案有哪些？昨天（6月19日），記者走訪現(xiàn)場進(jìn)行調(diào)查。D5j新江南網(wǎng)|江南區(qū)域知名綜合門戶網(wǎng)

　　下午一點(diǎn)，記者來到位于木瀆鎮(zhèn)的翠坊新村，走進(jìn)76幢居民房的樓道看到，有的樓層公共照明燈已經(jīng)生銹發(fā)黑；有的僅剩一個底座；有的則是在門口上的有一盞小燈泡。D5j新江南網(wǎng)|江南區(qū)域知名綜合門戶網(wǎng)

　　記者走訪發(fā)現(xiàn)，附近的幾幢居民樓都有類似的情況存在，公共照明設(shè)備普遍呈現(xiàn)出年久失修的狀態(tài)。D5j新江南網(wǎng)|江南區(qū)域知名綜合門戶網(wǎng)

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圖|翠坊新村樓道內(nèi)公共照明D5j新江南網(wǎng)|江南區(qū)域知名綜合門戶網(wǎng)

　　“我們這是老小區(qū)，沒有物業(yè)，燈壞了也不知道該找誰修�，F(xiàn)在家門口的燈都是我們自己找人安裝的，也是要手動開關(guān)的。” 謝奶奶表示，如果家門口沒有燈，到了晚上，拿鑰匙開門都很費(fèi)力。D5j新江南網(wǎng)|江南區(qū)域知名綜合門戶網(wǎng)

　　“我在這住了30、40年了，要說燈壞了多久，沒人能說得清。很久之前，我在晚上就手腳并用，摸著樓梯扶手慢慢走的，用手電筒、手機(jī)照明，現(xiàn)在也習(xí)慣了，也沒想著要聯(lián)系誰去修。”家住六樓的吳大爺告訴記者。D5j新江南網(wǎng)|江南區(qū)域知名綜合門戶網(wǎng)

　　據(jù)了解，翠坊新村居民以老年人居多，60歲以上老人就有2000余人。6年前搬到這里的錢阿姨表示，老年人腿腳本就不便，再加上晚上樓道光線不好，很容易摔跤，“我們也是希望能夠得到有關(guān)部門的重視，規(guī)劃安裝樓道里的感應(yīng)燈。”D5j新江南網(wǎng)|江南區(qū)域知名綜合門戶網(wǎng)

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圖|翠坊新村D5j新江南網(wǎng)|江南區(qū)域知名綜合門戶網(wǎng)

　　記者隨后來到翠坊社區(qū)黨群服務(wù)中心詢問相關(guān)情況，翠坊社區(qū)黨委副書記嚴(yán)東蛟表示，翠坊新村是一片老舊小區(qū)，約有100余幢居民樓，其中大都數(shù)在上世紀(jì)70年代左右建成，最新的一批樓也大約在上世紀(jì)90年代建成，“當(dāng)時建設(shè)小區(qū)的時候，還沒有物業(yè)管理這一說，所以翠坊新村屬于無物業(yè)小區(qū)。”D5j新江南網(wǎng)|江南區(qū)域知名綜合門戶網(wǎng)

　　“居民的反映樓道感應(yīng)燈的問題，但這不僅要做好詳細(xì)的規(guī)劃，還涉及大量的成本。”嚴(yán)東蛟告訴記者，久住小區(qū)的居民對本小區(qū)情況比較了解，有些人就會自行安裝家門口的照明燈，但一些剛搬來的居民會有很多不理解，社區(qū)也進(jìn)行了大量的解釋工作。D5j新江南網(wǎng)|江南區(qū)域知名綜合門戶網(wǎng)

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圖|物業(yè)管理試點(diǎn)區(qū)域D5j新江南網(wǎng)|江南區(qū)域知名綜合門戶網(wǎng)

　　不難看出，翠坊新村黑燈瞎火、業(yè)主摸黑上下樓的癥結(jié)在“物業(yè)”。D5j新江南網(wǎng)|江南區(qū)域知名綜合門戶網(wǎng)

　　嚴(yán)東蛟也表示，社區(qū)也曾想過引入物業(yè)對小區(qū)進(jìn)行統(tǒng)一的管理，但一方面，翠坊社區(qū)是開放式小區(qū)，物業(yè)管理難度較大，另一方面居民對引入物業(yè)的態(tài)度不一，很難形成統(tǒng)一想法，相關(guān)工作推進(jìn)難度也較大。D5j新江南網(wǎng)|江南區(qū)域知名綜合門戶網(wǎng)

　　為了能讓更多居民看到物業(yè)管理的重要作用，在木瀆鎮(zhèn)人民政府的支持下，從去年9月開始，翠坊社區(qū)對50幢—59幢樓開展物業(yè)管理試點(diǎn)。“試點(diǎn)包括了對這一區(qū)域內(nèi)的樓道照明改造、公共車位改造、電瓶車充電樁改造等等。”嚴(yán)東蛟介紹。D5j新江南網(wǎng)|江南區(qū)域知名綜合門戶網(wǎng)

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圖|物業(yè)管理試點(diǎn)樓房D5j新江南網(wǎng)|江南區(qū)域知名綜合門戶網(wǎng)

　　當(dāng)記者走進(jìn)翠坊社區(qū)物業(yè)管理試點(diǎn)區(qū)域，可以看到區(qū)域內(nèi)每幢樓都裝上了感應(yīng)燈，人走上樓梯，照明燈就會自動亮起。D5j新江南網(wǎng)|江南區(qū)域知名綜合門戶網(wǎng)

　　家住57幢的王阿姨和記者分享，在物業(yè)試點(diǎn)前，樓道里的公共照明很早就壞了，上下樓不方便。但在試點(diǎn)后，物業(yè)在小區(qū)樓道內(nèi)加裝了感應(yīng)照明燈，對樓道環(huán)境進(jìn)行了整治提升。D5j新江南網(wǎng)|江南區(qū)域知名綜合門戶網(wǎng)

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圖|香溪花苑D5j新江南網(wǎng)|江南區(qū)域知名綜合門戶網(wǎng)

　　與此同時，位于翠坊新村附近，同屬于翠坊社區(qū)黨群服務(wù)中心管理的香溪花苑，自建成開始就引入了物業(yè)管理。小區(qū)居民潘阿姨告訴記者，小區(qū)居民一直有定期繳納物業(yè)費(fèi)，小區(qū)也一直都有物業(yè)進(jìn)行管理，樓道里燈壞了只要和物業(yè)反映，都會及時來維修。D5j新江南網(wǎng)|江南區(qū)域知名綜合門戶網(wǎng)

　　“針對居民樓道照明的問題，在物業(yè)試點(diǎn)情況良好的情況下，我們也希望進(jìn)一步規(guī)劃，將引入物業(yè)的范圍擴(kuò)大，改善居住壞境。當(dāng)下，小區(qū)老年人居多，摸黑出行確實(shí)存在隱患，面對居民的訴求，我們會上門了解具體情況，與居民協(xié)調(diào)處理。”嚴(yán)東蛟說道。D5j新江南網(wǎng)|江南區(qū)域知名綜合門戶網(wǎng)

　　其實(shí)，對于無物業(yè)小區(qū)來說，通過“居民自治”，推動小區(qū)管理規(guī)范化，改善小區(qū)居住條件，也不失為一種新思路。例如，太倉城廂鎮(zhèn)南區(qū)社區(qū)通過開展“居民自治”，成立了自治管理委員會，居民集資給小區(qū)門口安裝智能道桿，解決了怨聲最大的亂停車問題。另外，基礎(chǔ)設(shè)施維修、樓道亮化、房屋漏水等也得到圓滿解決。D5j新江南網(wǎng)|江南區(qū)域知名綜合門戶網(wǎng)

　　嚴(yán)東蛟表示，以前也有居民想進(jìn)行自治，但是涉及到收費(fèi)，就遇到阻礙推動不下去了。截止到目前，翠坊新村一共有5幢居民樓順利進(jìn)行了“居民自治”，但主要針對只是停車問題。“接下來，我們還會在這方面努力，和大家一起探索做好基層管理。”D5j新江南網(wǎng)|江南區(qū)域知名綜合門戶網(wǎng)

　　江蘇昊強(qiáng)律師事務(wù)所律師徐偉忠介紹，樓道屬于業(yè)主公用部分，應(yīng)由業(yè)主共同維護(hù)樓道的照明。關(guān)于樓道內(nèi)感應(yīng)燈的安裝，若小區(qū)有物業(yè)，一般由物業(yè)負(fù)責(zé)；如果沒有物業(yè)，就由樓道單元的所有住戶共同負(fù)責(zé)。D5j新江南網(wǎng)|江南區(qū)域知名綜合門戶網(wǎng)