記者近日從太倉市城發(fā)集團獲悉，截至目前，太倉商品住房“以舊換新”已累計成交新房327套，面積約4.6萬平方米，新房銷售額約11.1億元；置換存量房392套，面積約4.1萬平方米，收購金額約5.2億元。ESv新江南網(wǎng)|江南區(qū)域知名綜合門戶網(wǎng)

　　去年9月底，太倉在全國縣（市）中率先啟動了商品住房“以舊換新”工作。一年來，該政策不僅在激活潛在需求、盤活存量房產(chǎn)中發(fā)揮了重要作用，更促進了太倉房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展。各地政府部門、行業(yè)協(xié)會、企業(yè)的調(diào)研組、考察組紛至沓來，學(xué)習(xí)商品住房“以舊換新”政策的“太倉模式”。ESv新江南網(wǎng)|江南區(qū)域知名綜合門戶網(wǎng)

ESv新江南網(wǎng)|江南區(qū)域知名綜合門戶網(wǎng)

　　“這一模式為滿足一定條件的舊房，可置換國資企業(yè)推出的新房，經(jīng)第三方評估后，用舊房價抵扣部分新房款；國企回收的舊房，則作為保障房和人才公寓房源。”太倉市住建局房產(chǎn)管理中心負責(zé)人表示，“太倉模式”的最大創(chuàng)新點，是讓舊房出路不再成為制約“以舊換新”的瓶頸。ESv新江南網(wǎng)|江南區(qū)域知名綜合門戶網(wǎng)

　　其間，太倉的商品住房“以舊換新”相關(guān)政策也多次進行了調(diào)整和完善，從而讓這一模式更有效，更貼合市民需求。這些政策包括“多套換一套”“學(xué)區(qū)保留兩年”，提高舊房在新房總價中的占比以及帶押過戶等。ESv新江南網(wǎng)|江南區(qū)域知名綜合門戶網(wǎng)

　　“這個小區(qū)地處主城核心地塊，各種配套齊全，可以滿足市民購物、鍛煉、就醫(yī)等需求，鄰近經(jīng)貿(mào)小學(xué)和市一中，孩子上學(xué)也很方便。”得益于“以舊換新”政策，城廂鎮(zhèn)居民陸濤將自己濱河花園的房子進行了置換，選擇了相近地段的洞庭分秀雅苑（原太師府第）的新房。在眾多“以舊換新”的房源中，洞庭分秀雅苑因其良好的區(qū)位與生活配套，位居太倉市“以舊換新”樓盤項目成交量的榜首。ESv新江南網(wǎng)|江南區(qū)域知名綜合門戶網(wǎng)

ESv新江南網(wǎng)|江南區(qū)域知名綜合門戶網(wǎng)

　　太倉市城發(fā)集團“以舊換新”業(yè)務(wù)負責(zé)人表示，除了不斷完善的政策外，太倉商品房“以舊換新”取得明顯成效的另一個重要原因是，參與新盤數(shù)量較多，有鼎盛華庭、桃園新著、洞庭分秀、憶江南康養(yǎng)公寓、晨曦雅苑、海和瀾庭、松韻雅庭、熙華合源云庭、江南禾風(fēng)云庭等，分布面廣，房型也多，選擇面寬，可以滿足各種需求，“只要有改善住房意愿，總能找到適合的、滿意的房子”。ESv新江南網(wǎng)|江南區(qū)域知名綜合門戶網(wǎng)

　　（蘇報融媒記者 周哲 劉爭 通訊員 張立 文/圖）ESv新江南網(wǎng)|江南區(qū)域知名綜合門戶網(wǎng)