南京日報/紫金山新聞記者 杜瑩dOF新江南網(wǎng)|江南區(qū)域知名綜合門戶網(wǎng)

通訊員 崇慶dOF新江南網(wǎng)|江南區(qū)域知名綜合門戶網(wǎng)

12月4日—5日，全國農(nóng)村產(chǎn)權(quán)流轉(zhuǎn)交易規(guī)范化建設(shè)工作座談會在南京市江寧區(qū)成功舉辦，首屆全國農(nóng)村產(chǎn)權(quán)交易合作活動同步啟動。本次會議由農(nóng)業(yè)農(nóng)村部政策與改革司主辦，江蘇省農(nóng)業(yè)農(nóng)村廳、南京市農(nóng)業(yè)農(nóng)村局承辦，江寧區(qū)人民政府協(xié)辦。dOF新江南網(wǎng)|江南區(qū)域知名綜合門戶網(wǎng)

這場全國性活動，為何“花落”南京？記者采訪獲悉，這是因為歷經(jīng)10年發(fā)展，南京農(nóng)村產(chǎn)權(quán)交易規(guī)范化建設(shè)取得了顯著成效，創(chuàng)新探索出的“‘雙輪’驅(qū)動、‘五化’規(guī)范、‘六項功能’拓展”的“南京探索”得到農(nóng)業(yè)農(nóng)村部肯定，并成功入選全國農(nóng)村產(chǎn)權(quán)流轉(zhuǎn)交易規(guī)范化整市試點。dOF新江南網(wǎng)|江南區(qū)域知名綜合門戶網(wǎng)

強化頂層設(shè)計，力促交易公開公正規(guī)范運行dOF新江南網(wǎng)|江南區(qū)域知名綜合門戶網(wǎng)

5日上午10時，江寧區(qū)江寧街道農(nóng)業(yè)農(nóng)村綜合服務(wù)中心（農(nóng)村產(chǎn)權(quán)交易中心）迎來一群特別的客人，他們是此次受邀來參觀的農(nóng)業(yè)農(nóng)村部相關(guān)部門負(fù)責(zé)同志，各省、自治區(qū)、直轄市農(nóng)業(yè)農(nóng)村部門及中央部委相關(guān)部門負(fù)責(zé)同志，以及各地農(nóng)村產(chǎn)權(quán)交易機(jī)構(gòu)相關(guān)負(fù)責(zé)人。dOF新江南網(wǎng)|江南區(qū)域知名綜合門戶網(wǎng)

中心一樓的服務(wù)大廳里，多個辦事窗口有序排開，幾位市民正在咨詢相關(guān)事宜�！敖衲�4月，中心提檔升級，通過整合農(nóng)服中心、農(nóng)機(jī)站、動防站等多方資源，打造了一站式為農(nóng)服務(wù)窗口�！痹撝行墓ぷ魅藛T張露向大家介紹，目前大廳具備交易信息發(fā)布、交易咨詢和申請受理、產(chǎn)權(quán)查詢協(xié)助等功能，并引入法律和銀行等中介服務(wù)組織和金融機(jī)構(gòu)，開展法律咨詢、項目推介、抵押融資等配套專業(yè)化服務(wù)，有力拓寬交易渠道，提高交易效率，提升了公共服務(wù)公信力。dOF新江南網(wǎng)|江南區(qū)域知名綜合門戶網(wǎng)

江寧街道農(nóng)村產(chǎn)權(quán)交易中心提檔升級是南京推動農(nóng)村產(chǎn)權(quán)交易規(guī)范化的縮影。自2014年3月南京市首個農(nóng)村產(chǎn)權(quán)交易市場——高淳區(qū)陽江鎮(zhèn)農(nóng)村產(chǎn)權(quán)交易中心掛牌成立以來，我市堅持農(nóng)村產(chǎn)權(quán)流轉(zhuǎn)交易運營公益性為主、公益性與市場化協(xié)同運作的“雙輪”驅(qū)動機(jī)制，在探索中形成了市、區(qū)、鎮(zhèn)（街）農(nóng)村產(chǎn)權(quán)交易市場三級聯(lián)動體系和市、區(qū)、鎮(zhèn)（街）、村（社區(qū)）四級服務(wù)機(jī)制，三級交易市場分工協(xié)作，四級監(jiān)管服務(wù)優(yōu)勢互補，力促農(nóng)村產(chǎn)權(quán)交易市場資源與市場資源要素形成最優(yōu)配置。dOF新江南網(wǎng)|江南區(qū)域知名綜合門戶網(wǎng)

在此基礎(chǔ)上，南京還突出交易場所規(guī)范化、交易規(guī)則規(guī)范化、交易流程規(guī)范化、交易文檔規(guī)范化和交易隊伍規(guī)范化“五化”規(guī)范，創(chuàng)建標(biāo)準(zhǔn)統(tǒng)一的農(nóng)村產(chǎn)權(quán)交易運行機(jī)制，有力推動農(nóng)村產(chǎn)權(quán)流轉(zhuǎn)交易公開公正規(guī)范運行。dOF新江南網(wǎng)|江南區(qū)域知名綜合門戶網(wǎng)

拓展“六項”功能，服務(wù)手段和內(nèi)容日趨完善dOF新江南網(wǎng)|江南區(qū)域知名綜合門戶網(wǎng)

走進(jìn)位于建鄴區(qū)新城科技園的南京農(nóng)村產(chǎn)權(quán)交易中心，映入眼簾的是兩個“數(shù)字大屏”——南京市農(nóng)業(yè)農(nóng)村大數(shù)據(jù)中心和南京農(nóng)村產(chǎn)權(quán)實景一張圖，全市今日成交項目、供應(yīng)項目數(shù)、累計成交宗數(shù)、成交金額、交易品種等一目了然。記者看到，其中交易品種足足有十多類，交易金額居于前3位的品種為土地經(jīng)營權(quán)、集體經(jīng)營性資產(chǎn)、涉農(nóng)資金項目。dOF新江南網(wǎng)|江南區(qū)域知名綜合門戶網(wǎng)

“中心積極銜接農(nóng)村產(chǎn)權(quán)制度改革成果，交易品種在初期的農(nóng)村承包土地經(jīng)營權(quán)、養(yǎng)殖水面和集體資產(chǎn)3種類型基礎(chǔ)上，新增農(nóng)業(yè)生產(chǎn)設(shè)施設(shè)備、小型水利設(shè)施、農(nóng)村小型工程招投標(biāo)、農(nóng)業(yè)知識產(chǎn)權(quán)等11種。”南京農(nóng)村產(chǎn)權(quán)交易中心主任王蕾介紹。dOF新江南網(wǎng)|江南區(qū)域知名綜合門戶網(wǎng)

據(jù)了解，我市不僅把推進(jìn)農(nóng)村產(chǎn)權(quán)交易看作暢通城鄉(xiāng)要素流動、激活農(nóng)村資源要素的重要載體，更把抓好農(nóng)村產(chǎn)權(quán)交易作為農(nóng)村集體資產(chǎn)的重要環(huán)節(jié)、重要組成部分以及做好農(nóng)村產(chǎn)權(quán)制度下半篇文章的重要內(nèi)容。在充分發(fā)揮信息傳遞、價格發(fā)現(xiàn)、交易中介等基本功能的基礎(chǔ)上，積極拓展法律咨詢、資產(chǎn)評估、測繪測量、招商推介、金融服務(wù)、確權(quán)鑒證等六項增值服務(wù)。dOF新江南網(wǎng)|江南區(qū)域知名綜合門戶網(wǎng)

市交易中心與上海農(nóng)交所、天津農(nóng)交所等機(jī)構(gòu)實現(xiàn)信息和服務(wù)互聯(lián)互通；成功舉辦首屆南京農(nóng)村集體資源資產(chǎn)招商推介會，結(jié)合“科金興農(nóng)服務(wù)日”系列活動開展招商；開通南京市農(nóng)業(yè)農(nóng)村局網(wǎng)站招商頻道等線上招商發(fā)布平臺，實現(xiàn)全天候“云端”推介……自各項工作開展以來，我市已完成318筆、價值4930萬元的交易資產(chǎn)評估，實現(xiàn)28筆、1.44億元土地經(jīng)營權(quán)抵押融資貸款，完成農(nóng)村閑置宅基地、閑置住房線上交易34筆。dOF新江南網(wǎng)|江南區(qū)域知名綜合門戶網(wǎng)

激活要素資源，集體“家底子”鼓起共富“錢袋子”dOF新江南網(wǎng)|江南區(qū)域知名綜合門戶網(wǎng)

農(nóng)村產(chǎn)權(quán)流轉(zhuǎn)交易規(guī)范化建設(shè)不僅加強了農(nóng)村集體資金、資產(chǎn)、資源管理，提高了集體經(jīng)濟(jì)組織資產(chǎn)運營管理水平，更發(fā)展壯大了新型農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)，促進(jìn)農(nóng)村農(nóng)民共同富裕。dOF新江南網(wǎng)|江南區(qū)域知名綜合門戶網(wǎng)

在素有“金陵茶文化休閑旅游第一村”美譽的黃龍峴村里，“有光咖啡”已經(jīng)成為新晉網(wǎng)紅打卡點。鮮為人知的是，這幢三層小屋組成的“文旅空間”幾年前還是村民閑置的自建房。dOF新江南網(wǎng)|江南區(qū)域知名綜合門戶網(wǎng)

改變源于一場“應(yīng)進(jìn)必進(jìn)陽光交易閉環(huán)管理”的農(nóng)村產(chǎn)權(quán)交易。江寧街道牌坊社區(qū)黨總支書記邢有明告訴記者，當(dāng)時該項目5年租期的交易底價為46.4萬元，農(nóng)村產(chǎn)權(quán)交易平臺通過跨省市推介、招商引資，在陽光下運行，最終成交價達(dá)到55萬元，溢價8.6萬元，“項目的落地不僅增加村集體經(jīng)濟(jì)收益，還豐富了黃龍峴經(jīng)濟(jì)發(fā)展業(yè)態(tài)，帶動村集體經(jīng)濟(jì)發(fā)展。此外，該項目打造了年輕人喜愛的咖啡與茶等業(yè)態(tài)，提升本土旅游競爭力，增加本地客流量，穩(wěn)定經(jīng)營戶的經(jīng)營，為本地村民就業(yè)提供保障�！�dOF新江南網(wǎng)|江南區(qū)域知名綜合門戶網(wǎng)

資源變資產(chǎn)、資金變股金、農(nóng)民變股東，在推動農(nóng)村產(chǎn)權(quán)交易規(guī)范化建設(shè)的道路上，南京創(chuàng)新探索、有序推進(jìn)，集體經(jīng)濟(jì)發(fā)展路徑越發(fā)豐富，農(nóng)民增收渠道越來越寬廣。dOF新江南網(wǎng)|江南區(qū)域知名綜合門戶網(wǎng)

管理重在“保值”，交易重在“增值”。數(shù)據(jù)顯示，近年來，南京全市農(nóng)村產(chǎn)權(quán)交易累計成交項目總數(shù)達(dá)3.53萬宗，交易金額106.5億元，合計溢價2.45億元；2023年已成交15億元，同比增長67%，農(nóng)村產(chǎn)權(quán)流轉(zhuǎn)交易發(fā)展水平明顯提升，有力地促進(jìn)了集體資產(chǎn)保值增值，為壯大發(fā)展新型農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)、促進(jìn)農(nóng)民農(nóng)村共同富裕提供了重要支撐和保障。截至去年底，南京市村均集體經(jīng)營性收入達(dá)390萬元，農(nóng)民人均收入達(dá)34644元，村集體經(jīng)濟(jì)組織成員人均福利和分紅超400元。dOF新江南網(wǎng)|江南區(qū)域知名綜合門戶網(wǎng)